深圳，一座自山海漁村崛起的超級都市。

1978年之前，潮汐仍與漁船的櫓聲低語；

三十余載，它已完成了向現(xiàn)代都會的驚人蛻變。

如今，作為粵港澳大灣區(qū)的核心引擎，

這座城市既保留了自然的底色，

更涌動著國際的潮流與先鋒的精神。

保利瑧譽(yù)的設(shè)計(jì)源于對深圳城市特質(zhì)的深刻理解。團(tuán)隊(duì)思考的不僅是如何在有限的土地上營造高品質(zhì)居所，更在于讓建筑與城市共生，塑造獨(dú)特的場所體驗(yàn)。

設(shè)計(jì)沿城市界面營造約400米全周長奢雅生活場景，并通過開口引入貫通南北的內(nèi)部景觀中軸打造一條通向綠地公園的通廊，將原本相對封閉的公園向公眾打開，提升城市交通便捷性的同時，回應(yīng)城市公共環(huán)境需求。漫步長廊之中，除了能體驗(yàn)時尚與戲劇性交融的國際藝術(shù)場景，還能享受立體園林、私家會所、恒溫泳池與健身房等城市配套，以藝術(shù)化的空間組織和建筑設(shè)計(jì)回應(yīng)公共環(huán)境需求，整體提升片區(qū)的生活品質(zhì)。在藝術(shù)空間的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)疊加了一條通往二層的野趣自然立體歸家路徑，使居者在繁華之中亦能收獲靜謐與豐盈。坐落于騰訊全球總部對岸，項(xiàng)目在都市核心的繁盛語境中，為居者尋得一份從容與本真，并向城市呈現(xiàn)更高層次的生活可能。

“如何將國際頂級酒店的空間品質(zhì)轉(zhuǎn)化為適合深圳的居住解決方案？”這不是對任何國際范本的簡單模仿，而是深圳在經(jīng)歷了高速增長后的設(shè)計(jì)決策。我們試圖通過"景觀最大化"、"材質(zhì)精研"、"垂直空間組織"和"細(xì)節(jié)控制"的有機(jī)結(jié)合，建立新一代深圳頂級住宅的美學(xué)話語權(quán)。

「景觀最大化設(shè)計(jì)」落位

層疊布局與視野特權(quán)

項(xiàng)目打造兩棟超高層住宅，雙塔錯位布局，爭取了對海景的超長觀景面，并且在視野開闊、保證戶型均好性的同時，減少對城市沿街空間壓迫感。

「材質(zhì)與氛圍營造」落位

酒店藝術(shù)化場景設(shè)計(jì)

主入口約30米寬（含景墻）、11米高的門頭采用了定制金屬與漫云灰奢石，不同材質(zhì)自然銜接銜接，呈現(xiàn)“去符號化”的高級內(nèi)斂質(zhì)感；儀式感與神性的場景營造，呈現(xiàn)出內(nèi)斂典雅的質(zhì)感，體現(xiàn)對品質(zhì)的堅(jiān)持。大堂及藝術(shù)過廊空間垂直延展，復(fù)現(xiàn)羅馬萬神殿般的神圣恢弘。中庭通過室內(nèi)外空間融合，次序柱廊與水韻交織光影，景觀與建筑和諧共舞。公共區(qū)域的空間流動性和視線引導(dǎo)，讓每一次歸家都成為充滿儀式感的體驗(yàn)。

劇場感藝術(shù)會所中庭

「垂直空間組織」落位

擁抱垂直維度的立體園林

面對此項(xiàng)目地塊，我們放棄了傳統(tǒng)的平面鋪陳模式，轉(zhuǎn)向立體開發(fā)。釋放地面空間給商業(yè)，將住區(qū)內(nèi)部景觀與多元活動空間布局于商業(yè)屋面層。

「細(xì)節(jié)控制」落位

空間本質(zhì)的思考

社區(qū)高定藝術(shù)會所通過材質(zhì)、色彩、燈光和聲學(xué)的整體把控，營造出與深圳快節(jié)奏形成反差的內(nèi)斂氛圍。

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以“公園街區(qū)生活復(fù)合體”為愿景，我們試圖讓城市與自然在此交匯，讓日常生活與公共場景在此交織，從而生成一個既有公園的詩意，又具街區(qū)的活力，同時彰顯人居地標(biāo)氣質(zhì)的場所。

一核兩軸三園的規(guī)劃格局

 “一核”為核心綠地公園，承載休閑與生態(tài)功能；“兩軸”分別是東西向的公共活力軸，串聯(lián)起閱臻府24小時活力街區(qū)，以及南北向的配套服務(wù)軸，強(qiáng)化生活的便利性與完整性；“三園”則通過塔樓錯位布置，形成雙重內(nèi)部花園，并與南側(cè)花園景觀相呼應(yīng)，共同構(gòu)建多層次的綠色體系。同時，錯位布置的塔樓也保證了住宅景觀視線的最大化延展。

項(xiàng)目首層平面圖

層疊的居住綜合體

地下層和地面層作為商業(yè)和入口空間，商業(yè)屋面層構(gòu)建多元廣場，成為私屬的"天空會客廳"。這種垂直分層提高了空間效率，更創(chuàng)造了豐富的社區(qū)互動場景。樓棟之間以風(fēng)雨連廊相連，使居住生活在自然與便利之間流暢銜接。

地面層入口及商業(yè)界面

“天空會客廳”——屋面層多元空間

具有雕塑感的壁柱、精致的型材與檐口處理，凸顯價值感；立面融合了譽(yù)系風(fēng)格特點(diǎn)與深圳年輕活力的城市形象，展現(xiàn)出兼具古典美與現(xiàn)代感的立面形象，立面采用幾個標(biāo)準(zhǔn)模塊的組合，形成重復(fù)和變化的韻律感，同時又不失豐富多樣。

效果圖

遠(yuǎn)景尺度上，建筑頂部切角以謙遜的姿態(tài)呼應(yīng)騰訊總部輪廓線；中景尺度，商業(yè)二層架空區(qū)嵌入發(fā)光玻璃盒子形成"懸浮光帶"，在夜晚為城市街道帶來柔和的光暈；近景尺度，藝術(shù)大門的銅門肌理采樣自大鏟灣礁石紋路，將城市記憶融入日常。

空間不僅是容器，更是生活方式的延伸。本項(xiàng)目產(chǎn)品體系以高效、舒適與可變?yōu)樵O(shè)計(jì)邏輯，回應(yīng)當(dāng)代家庭的多元需求。

115㎡【4房2廳2衛(wèi)】戶型示意圖?保利置業(yè)深圳公司

123㎡【4房2廳2衛(wèi)】戶型示意圖?保利置業(yè)深圳公司

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禮序空間

在戶型上采用了首創(chuàng)全明獨(dú)梯入戶的歸家方式，讓每一戶的歸家都是私家尊享，配合全明電梯廳與儀式感玄關(guān)，營造尊崇歸家的體驗(yàn)。

生活場景

U型廚房布局，動線流暢且滿足雙人操作；LDKB一體化，打破功能界限，形成開放而連貫的家庭交流場域。

可變空間

書房與餐廳可自由打開，轉(zhuǎn)化為大尺度會客廳，空間靈活，滿足家庭成長的多樣需求。

私享天地

主臥設(shè)計(jì)“小家化”，配備270°全景飄窗與獨(dú)立衣帽間；雙面寬景觀陽臺與全贈送飄窗，不僅帶來開闊的景觀視野，更提供額外收納與生活可能。

在密度與品質(zhì)、城市與自然、國際視野與在地特色之間，我們始終嘗試尋找那個微妙的平衡點(diǎn)。目前，項(xiàng)目正在穩(wěn)步推進(jìn)施工，期待建成的深圳保利瑧譽(yù)府不僅能成為寶安中心區(qū)的一抹優(yōu)雅印記，更能為深圳人提供一種從容、質(zhì)感、與自然共生的現(xiàn)代生活范本。

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱：深圳保利瑧譽(yù)府

項(xiàng)目位置：廣東深圳

業(yè)主單位：深圳市保金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

建筑面積：80530㎡

天華服務(wù)范圍：建筑方案設(shè)計(jì)，單專業(yè)擴(kuò)初

圖片來源：九里建筑攝影，保利置業(yè)深圳公司